HAB-03 · Habitação
Concessões de financiamento imobiliário a pessoas físicas
Como ler este indicador
Impacto para o país
- Se o número sobe
- Mais famílias conseguem financiar a casa própria, o que também movimenta a construção civil, desde que a dívida caiba no orçamento.
- Se o número desce
- Fica mais difícil comprar imóvel financiado e a construção civil perde força.
- O ideal
- Crédito imobiliário amplo e acessível, sem levar as famílias a dívidas que não conseguem pagar.
- Para que serve
- Financiamentos para compra de imóveis por pessoas físicas, descontada a inflação.
- Por que importa
- Mostra o acesso das famílias ao crédito para a casa própria.
- Leitura
- Sem direção consensual Mais financiamento imobiliário pode ser acesso à casa própria ou endividamento maior das famílias; volume de crédito não tem direção consensual.
- Meta oficial
- Não há meta oficial com valor e prazo registrada para este indicador.
Sem direção consensual: este indicador não entra na comparação de “mais favorável” nem no painel de pesos.
Como as decisões do governo afetam este número no tempo
- Curto prazo · até 1 anoRegras do FGTS e de bancos públicos e subsídios mudam as concessões em meses; Selic alta encarece.
- Médio prazo · 1 a 4 anosFontes de recursos (poupança, FGTS, títulos) e juros definem o volume de crédito.
- Longo prazo · mais de 4 anosSegurança jurídica das garantias e renda maior sustentam o crédito imobiliário.
- Herança
- Juros e fontes de recursos vigentes no início do mandato vêm de antes.
- Peso do governo federal
- Médio: o governo federal influencia, mas divide o efeito com outros fatores Banco Central (juros e regras da poupança), bancos privados, conselho curador do FGTS, renda.
Dados até ago/2026 · coletado em 12/10/2026, 21:01 · Estatísticas do BCB: revisado (revisões rotineiras; Metodologia §7).
Comparação entre os períodos
Soma dos 12 meses de cada ano em R$ reais (IPCA, a preços de ago/2026). Resumo: média das somas anuais. Bolsonaro: 2019–2022. Lula: 2023–2025 (3 ano(s) completo(s); 2026 não entra).
Atenção ao comparar
- Quantidade de anos diferente: Bolsonaro 4 ano(s) com dado; Lula 3 ano(s) completo(s) com dado (2026 não entra).
Sem direção consensual. Não existe direção consensual: número mais alto não é, por si só, melhor nem pior. Mais financiamento imobiliário pode ser acesso à casa própria ou endividamento maior das famílias; volume de crédito não tem direção consensual.
Tabela com os dados do gráfico
| Período | Mandato | Soma no ano (R$ milhões de ago/2026) | Estado / nota |
|---|---|---|---|
| 2019 | Bolsonaro 2019–2022 | 144.968 | Revisado |
| 2020 | Bolsonaro 2019–2022 | 182.179 | Revisado |
| 2021 | Bolsonaro 2019–2022 | 244.355 | Revisado |
| 2022 | Bolsonaro 2019–2022 | 216.810 | Revisado |
| 2023 | Lula 2023–2026 | 210.246 | Revisado |
| 2024 | Lula 2023–2026 | 249.171 | Revisado |
| 2025 | Lula 2023–2026 | 240.758 | Revisado |
Abrir no comparador (janela personalizada, lacunas, revisões e fonte original).
Notas da coleta
- Valores publicados em R$ correntes (nominais). O Eleitor Informado deflaciona pelo IPCA para comparar (Metodologia §6.3); a série nominal original continua disponível.
Ficha metodológica
- Definição e unidade
- concessões de crédito com recursos direcionados para financiamento imobiliário a pessoas físicas, em R$ reais (IPCA).
- Fonte e URL oficial
- Banco Central, SGS 20704. https://dadosabertos.bcb.gov.br/ ·
SRC-BCB-SGS - Periodicidade e cobertura
- mensal. Usado: dez/2018 até o último.
- Atualização
- último dado verificado ago/2026.
- Método de cálculo
- deflação pelo IPCA. C1: soma anual real. C2: acumulado de jan até o mês m. C3: série de 12 meses.
- Estado
- revisado.
- Limitações e fatores externos
- juros, regras do FGTS e da poupança, preços de imóveis.
- Influência federal
- Média.
- Comparações disponíveis
- C1 ✔ · C2 ✔ · C3 ✔
Fontes e proveniência
- SRC-BCB-SGS — BCB · Sistema Gerenciador de Séries Temporais
| Série | Unidade | Observações | Snapshot |
|---|---|---|---|
Concessões de financiamento imobiliário a pessoas físicas (recursos direcionados) — nominal SGS:20704 | R$ milhões (correntes) | 93 (dez/2018 a ago/2026) | SRC-BCB-SGS:23d1d51ee20f7b8f |
IPCA — número-índice (dez/1993 = 100), deflator SIDRA:1737:2266 | Número-índice | 94 (dez/2018 a set/2026) | SRC-IBGE-SIDRA:b9d748e2ca3aa4a8 |
Propostas dos candidatos para habitação — em página separada (módulo Eleição 2026).